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2017年12月合肥最新房价变动17跌8涨 经开区某盘最

来源:趣彩娱乐网 编辑:趣彩娱乐网 时间:2017-12-28

万家房产网12月28日报道  对于合肥楼市来说,2017年是调控的一年,在重拳调控下,合肥楼市热度得到了有效的控制。即使是在被房地产行业誉为“金九银十”的传统销售旺季,市场成交量较往年也有着明显的下降。进入2017年最后一个月,惨淡的市场行情仍然持续,上周(12月18日--12月24日)合肥楼市九区累计成交商品住宅24套,环比下跌了98.36%,年底“翘尾”行情成泡影。

12月18日,国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,11月份,合肥无论是新房还是二手房同比都在下跌,这意味着合肥新房二手房价格均低于去年同期水平。其中,合肥新建商品住宅同比下跌0.3%,环比微涨0.1%。

与成交量相对应的房价也同样保持着下跌的趋势,据万家房产网监控中心不完全统计,截至2017年12月26日,合肥40多家热销楼盘中,25家楼盘出现价格变动,多数楼盘价格处于小幅下跌状态,而经开区翡翠花园价格最高下跌达2667元/㎡,8家楼盘出现价格上涨情况,高新区蓝光雍锦半岛()价格最高上涨999元/㎡。

2017年12月合肥最新房价变动17跌8涨 经开区某盘最高下跌2667元/㎡

2017年12月合肥最新房价变动对比

合肥多家纯新盘首开即降价 开发商年末跑量狂推优惠潮

12月合肥有多家纯新盘开盘,开发商年末跑量冲业绩,不少楼盘开盘优惠的幅度和范围明显扩大,“组合优惠”、“多重优惠”层出不穷,开盘成交价低于备案价的情况屡见不鲜,往往造成首开即降价的现象。12月16日,瑶海区纯新盘文一云溪湾( )首开,当天现场推出了“VIP会员总价优惠10000元”、“当天下定、按时签约分别优惠5000元”、“按揭优惠97折、一次性付款优惠95折”、总价减免等一系列优惠,实际成交高层可以优惠近5万元,洋房最高可减免18万元。

近日合肥某盘首开,更是明确规定支持首付分期,最低首付只要5%,该盘开盘前还推出了特价房,一套房能享受到总价15万-20万元不等的优惠额度。面对当前开盘即优惠的常态,多数开发商表示这主要是为应对年末销售节点的“抢客战”,提高开盘时的“解筹率”“签单率”,避免有效客户流失。

2018年合肥楼市是否复苏 后市预期引发更多关注

2017年,调控下的合肥房地产市场似乎有点冷,成交量、价格等悉数下滑,告别了去年高速增长的“黄金时代”, 市场步入调整期,限购将投资客挤出市场,限价则导致大多数项目进展缓慢,银行房贷利率持续收紧使购房成本进一步上升,楼市出现明显疲软,购房者的观望情绪越来越浓厚,开发商也感到房子越来越难卖。

业内人士表示,2018年可能是高价盘触底反弹的一年,明年四季度或出现调控政策放松的指示。至于2018年房地产市场是继续延续今年下行的行情?还是在政策松绑的背景下一改颓势一路走高?只能后市依赖于市场买卖双方的供求平衡。

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